Sloop 16 huizen Baverdestraat gestart; 38 woningen komen ervoor terug
NieuwsLIESHOUT – Lieshout heeft er lang op moeten wachten, maar de sloop van 16 huurwoningen in de Baverdestraat is deze week echt begonnen. De afgelopen weken werden ze al asbestvrij gemaakt en gestript. Woningbouwvereniging woCom bouwt er 22 sociale huurwoningen, daarnaast komen er 16 levensloopbestendige patiowoningen. Eind volgend jaar zou het project klaar moeten zijn.
Het is al lang de bedoeling om de huizen uit de jaren zestig te vervangen door nieuwbouw. “Het maken van plannen heeft zelfs een paar jaar stilgelegen”, herinnert wethouder Ron van den Berkmortel zich. Maar eind 2024 stelde de gemeenteraad dan toch het benodigde bestemmingsplan vast. Begin vorig jaar stapte een bezwaarmaker naar de Raad van State. Dat bezwaar werd eind 2025 weer ingetrokken en vanaf dat moment ging het snel.
Er kwamen nieuwe kastjes en vier nieuwe heggen voor de steenmarter, een dier dat in Lieshout voorkomt en waar vóór de bouw mocht beginnen alternatieve huisvesting voor geregeld moest worden. De asbest is inmiddels al verwijderd. De gebouwen worden verder gestript, waarbij het slopersbedrijf A. Jansen het materiaal zoveel mogelijk scheidt en hergebruikt. Calculator/uitvoerder René van de Laar van het bedrijf verwacht dat daar een week of vier voor nodig zijn. Uiteindelijk wordt het terrein daarna bouwrijp opgeleverd. Dinsdag mocht Van den Berkmortel met een shovel het eerste kozijn slopen.
In het voorjaar komt er nog een inloopbijeenkomst voor omwonenden, weet directeur-bestuurder Marinus Biemans van woCom. Die wordt gehouden als de architect de eerste tekeningen klaar heeft. In die periode vraagt de woningcorporatie de omgevingsvergunning aan. Het is de bedoeling dat de bouw van de sociale huurwoningen nog dit jaar start. Het gaat om 8 eengezinswoningen en 14 levensloopbestendige woningen.
Voor de 16 patiowoningen is de gemeente opdrachtgever. Van den Berkmortel verwacht dat de aanbesteding na de zomer is, zodat de bouw redelijk parallel loopt met die van de huurwoningen. De patiowoningen zijn koopwoningen, die voor een groot deel binnen de grens ‘betaalbare koop’ vallen. Dat is anno 2026 toch nog 420.000 euro.
Extra woningen betekent ook dat het riool moet worden aangepast. Als alles volgens planning verloopt, gaat de Baverdestraat na de bouwvak open om er een gescheiden rioleringsstelsel aan te leggen.
Het is mogelijk om de ontwikkelaar die de patiowoningen gaat bouwen de opdracht te geven de woningen in eerste instantie aan Lieshoutse of Laarbeekse mensen aan te bieden. Bij de verdeling van de sociale huurwoningen geldt de standaardverdeling van woCom. Een derde gaat naar Laarbeekse inwoners, een derde naar huurders uit de regio die een ander type woning achterlaten en een derde is ‘vrij’ aan te wijzen.
De gemeente dreigde verlies te draaien op de grondexploitatie van het project. Maar dankzij meer dan twee miljoen euro uit de Beethoven-deal, ook voor de noordzijde van de Heuvel, is het verlies nagenoeg nul. Laarbeek streeft naar een aandeel van 30 procent sociale huurwoningen in de totale woningbouw. Op sommige plekken in het centrumplan Lieshout ligt het aantal lager, maar als geheel gaat het volgens Van den Berkmortel lukken. Ook op de hoek Baverdestraat/Nieuwstraat/Servaasstraat gaat woCom bouwen. Daar zullen vier sociale huurwoningen plaats maken voor 12 sociale huurappartementen. Het maken van de plannen is nog niet heel ver, in januari is er met omwonenden gepraat en komende maand gaat dat nog een keer gebeuren.