Wat komt erbij kijken als je op jezelf gaat wonen?
Voor veel jongeren en starters in de gemeenten Gemert-Bakel, Boekel en Laarbeek is het een grote stap: voor het eerst op jezelf gaan wonen. Je kijkt er meestal naar uit, maar er komt ook veel bij kijken. Je moet keuzes maken, zaken regelen en vooruitplannen.
De eerste vraag die je jezelf moet stellen, is of je wilt huren of kopen. In dorpen staan meestal minder woningen te koop dan in de stad, dus je keuze hangt ook af van wat er beschikbaar is.
Als je gaat huren, kun je kiezen tussen sociale huur en vrije sector. Sociale huurwoningen zijn vooral bedoeld voor mensen die wat minder te besteden hebben . In jouw regio worden deze woningen onder andere aangeboden door woningcorporaties Goed Wonen (Gemer-Bakel), Peelrand Wonen Boekel) en woCom (Laarbeek).
Kom je niet in aanmerking voor sociale huur of wil je sneller een woning, dan kun je kijken naar de vrije sector. De huur is dan meestal hoger, maar de wachttijd is vaak korter.
Wil je liever kopen, dan moet je rekening houden met je financiële situatie. Huizenprijzen liggen ook in Gemert-Bakel, Boekel en Laarbeek relatief hoog, dus het is belangrijk om vooraf goed te weten wat je kunt betalen.
Je zoektocht naar een woning begint meestal online. Websites zoals Funda geven een goed overzicht van koop- en huurwoningen in de vrije sector Zoek je een sociale huurwoning in de Peelregio, check danWooniezie. Daar vind je het actuele aanbod van aangesloten woningcorporaties. Je kunt reageren er op woningen en ziet hoe groot je kans is.
Daarnaast kan het slim zijn om contact op te nemen met lokale makelaars als Van Helvoort Makelaardij, Van den Berk en Kerkhof Makelaars en Taxateurs of Van Nunen Makelaardij. In kleinere plaatsen weten zij vaak eerder welke woningen beschikbaar komen.
Wil je een sociale huurwoning, dan moet je jezelf wel inschrijven via bijvoorbeeld Wooniezie. Zonder inschrijving kom je simpelweg niet in aanmerking.
Bij je inschrijving geef je informatie over je inkomen en je huishouden. Daarna begint de wachttijd. Hoe langer je ingeschreven staat, hoe groter je kans op een woning. In populaire dorpen kan het soms jaren duren voordat je aan de beurt bent. Daarbij spelen ook andere zaken mee, zoals hoe urgent je situatie is. Bij het toewijzen van woningen kan ook naar je inkomen gekeken, zodat de huur bij jouw situatie past.
Een makelaar kan je veel werk uit handen nemen. Zeker in een krappe woningmarkt kan dat helpen.
Als je een huis wilt kopen, begeleidt een makelaar je bij bezichtigingen, onderhandelingen en het uitbrengen van een bod. In dorpen is lokale kennis en expertise bijzonder waardevol. Ook als je in de vrije sector wilt huren, kan een makelaar je helpen om sneller een geschikte woning te vinden.Als je een woning wilt kopen, moet je meestal een hypotheek aanvragen. Dit begint met een gesprek met een hypotheekadviseur. Die kijkt naar je inkomen, eventuele schulden en je maandlasten.
Je krijgt dan een idee van wat je maximaal kunt lenen. Dat is handig om vooraf te weten, omdat woningen vaak snel verkocht worden.
Houd er ook rekening mee dat je extra kosten hebt, zoals notariskosten en een taxatie. Die moet je meestal zelf betalen.
Als je een huis koopt, ga je altijd naar de notaris. Die regelt de officiële overdracht van de woning. Je ondertekent daar de leveringsakte en de hypotheekakte. Op dat moment word jij officieel eigenaar van je huis. De notaris controleert ook of alles juridisch klopt, zodat je zeker weet dat er geen schulden of andere problemen aan de woning vastzitten.
Ben je verhuisd? Dan moet je je nieuwe adres doorgeven aan de gemeente waarin je gaat wonen.
Dit kan meestal ook online met je DigiD. Je gegevens worden dan opgenomen in de Basisregistratie Personen. Dat is belangrijk voor bijvoorbeeld toeslagen en officiële post. Zorg dat je dit op tijd doet, want het is verplicht.
Als je op jezelf gaat wonen, moet je ook nadenken over verzekeringen.Als huurder is een inboedelverzekering belangrijk. Die dekt schade aan je spullen. Als je een huis koopt, heb je daarnaast een opstalverzekering nodig. Die dekt schade aan je woning zelf.
Ook een aansprakelijkheidsverzekering is verstandig. Daarmee ben je verzekerd als je per ongeluk schade bij iemand anders veroorzaakt. Een onafhankelijk adviseur als Van Helvoort RMIA kan je helpen bij het maken van de juiste keuzes.
Voordat je verhuist, moet je ervoor zorgen dat je woning voorzien is van gas en elektriciteit. Je kiest zelf een energieleverancier en sluit een contract af.
Water wordt geregeld via een vast waterbedrijf in de regio. Wel moet je de meterstanden doorgeven als je de sleutel krijgt.
Denk ook aan internet en televisie. In sommige buitengebieden kan het aanbod beperkter zijn, dus regel dit op tijd.
Ook zijn er nog allerlei kleine dingen die je niet moet vergeten. Geef je adreswijziging door aan je bank, je werkgever en andere instanties.
Controleer of je een afvalpas nodig hebt en of je iets moet regelen voor bijvoorbeeld parkeren.
Maak ook een planning voor je verhuizing, zodat je niets over het hoofd ziet.
En niet te vergeten: misschien wel het leukste onderdeel van de voorbereiding is bepalen hoe je nieuwe thuis er uit gaat zien. Voor welke keuken of badkamer ga je? Welke vloeren, wandbedekking, gordijnen of zonwering komen er? Welke bank zit en welk bed ligt lekker? Kies je voor het comfort van klimaatbeheersing, een sfeervolle haard of kachel? Een veranda of een serre? Hoe komt je tuin eruit te zien? Wil je een schutting of een omheining met een poort? Deze special biedt een ruim overzicht van aanbieders in de regio.
Op jezelf gaan wonen in Gemert-Bakel, Boekel of Laarbeek is een spannende stap. Door je goed voor te bereiden, vergroot je je kans op een woning en voorkom je verrassingen. Als je alles stap voor stap regelt, kun je met een gerust gevoel beginnen aan je nieuwe woonfase.