Wat zegt het energielabel?

Beek en Donk - Een energielabel geeft aan hoe goed een woning is geïsoleerd (zgn. isolatieniveau). En hoe dak, vloeren en ramen van een woning optimaal geïsoleerd kunnen worden (zgn. streefwaarden). Bij oude woningen liggen de streefwaarden lager dan bij een nieuwe woning. Eigenaren zijn verplicht bij verkoop en verhuur een energielabel beschikbaar te stellen aan de koper of huurder. Deze verplichting geldt ook als eigenaren een nieuwe woning bouwen. Een energielabel is ook verplicht voor utiliteitsbouw, zoals kantoren, scholen, e.d.

Informatie over energielabel
Een energielabel voor woningen geeft aan:
• Of een woning veel of weinig energie verbruikt (de zgn. energieprestatie). Woningen met een A++++- label zijn het energiezuinigst. De minst zuinige woningen krijgen een G-label.
• Hoe de woning energiezuiniger kan worden. Denk aan isolatie of het plaatsen van zonnepanelen.
• Of de woning makkelijk van het gas af kan.
• Of dak, vloer of ramen nog (extra) isolatie nodig hebben om over te stappen op een elektrische warmtepomp of een aansluiting op het warmtenet.

In slecht geïsoleerde woningen heeft een warmtepomp of aansluiting op het warmtenet geen zin. Op het energielabel staat welk label de woning heeft en hoe lang deze geldig is.

Belang energielabel
Het energielabel heeft voordelen voor de eigenaar van het huis, kopers van woningen en nieuwe huurders echter geeft geen besparing en zolang iemand zijn huis niet verhuurt of verkoopt heeft het niet een echte meerwaarde en is het niet nodig!
• Kopers en nieuwe huurders zien direct of een woning energiezuinig is of niet.
• Het energielabel geeft kopers en huurders een indicatie van de energierekening.
• Het energielabel laat met voorbeelden zien hoe een eigenaar zijn huis energiezuiniger kan maken.
• Het energielabel kan een positieve invloed hebben op de uiteindelijke verkoop- of verhuurprijs van een woning.
• Een groen energielabel kan de verkoop of verhuur van een woning versnellen.

Hoe betrouwbaar is het energielabel?
Het energielabel bestaat al sinds 2008 maar er werd nog weinig waarde aan gehecht. In 2015 hebben alle woningbezitters een voorlopig energielabel toegewezen gekregen. Dat was over het algemeen een laag label waarbij niet is gekeken naar de aangebrachte isolatie. Nadien was het voor eenieder mogelijk om zelf het energielabel zijn woning aan te vragen via de overheid. Met zelf aangeleverde gegevens omtrent de woning kon je een erkende deskundige selecteren die dan prijsgunstig en redelijk eenvoudig jou het vereenvoudigde energielabel verstrekte. Deze energielabels zijn daarom niet altijd even betrouwbaar en bij de aankoop of huur van een woning is het aan te raden te vragen naar een recent (na 1 januari 2021 verstrekt) label.

Huidige energielabel 
Sinds 1 januari 2021 is het energielabel verplicht en bestaat bovenstaande vorm niet meer. Het verkrijgen van een energielabel kan door het aanvragen bij een erkend energieadviseur woningbouw. Een dergelijke adviseur komt de woning ter plaatse opnemen en vraagt zo veel mogelijk informatie op die van de woning beschikbaar is. Op basis hiervan berekent deze daarmee de energieprestatie en registreert het label. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De kosten bedragen tussen de €250 en €400. Geldigheid van het energielabel was en is 10 jaar.

Mocht u na deze informatie meer vragen hebben over hoe u nu verder moet in het verduurzamen van uw woning, dan zijn ze natuurlijk altijd bereid u daarbij te helpen.

En wel als volgt: Inloopspreekuur van de Dorpsraad Beek en Donk op woensdag 13 september van 18.30 - 20.30 uur in het Ontmoetingscentrum aan de Otterweg. Of mail uw vraag naar info@dorpsraad-beekendonk.nl. Wilt u liever geholpen worden door een energiecoach van de stichting Duurzaam Wonen Laarbeek die bij u thuis komt, vul dan het aanmeldingsformulier in op www.duurzaamwonenlaarbeek.nl (’afspraak maken’) of bel met 06-40033903.

Op www.duurzaamwonenlaarbeek.nl en www.energiehuisslimwonen.nl kunt u ook veel informatie vinden.