Bouw zelf mee aan je modulaire mantelwoning met vernieuwend kwaliteitsconcept Verior

LIESHOUT – Zelf meebouwen aan je modulaire mantelwoning, zonder in te leveren op kwaliteit en comfort? Het vernieuwende concept van het Brabantse Verior biedt meer flexibiliteit tegen een lagere prijs.

Vijf jaar geleden waren wij een van de eersten in deze sector”, vertelt Niels van Vijfeijken uit Lieshout, mede-eigenaar van Verior.
“Nu is er een groeiend aantal aanbieders van tiny houses en modulaire woningen. Dan moet je jezelf opnieuw uitvinden.” Dat leidde tot een fundamentele koerswijziging: Naast volledig turn-key-bouwen biedt Verior ook een uniek concept aan waarbij de klant zelf meebouwt aan een modulaire woning. Bouwkwaliteit, comfort, een flinke kostenbeparing en duurzaamheid gaan daarbij hand-in-hand.

Die omslag komt niet uit de lucht vallen. Van Vijfeijken zag de markt veranderen, maar vooral ook de kwetsbaarheid van het traditionele model. “We hadden projecten die volledig ingepland waren, alles op maat ontworpen en ontwikkeld, vergunningen rond. En dan viel financiering van de opdrachtgever weg of de vergunning ging toch niet door. Dan staat je hele productielijn stil. Dat risico wilden we eruit halen.”

Van volledig ontzorgen naar samen bouwen
Waar Verior voorheen alles uit handen nam – van ontwerp tot oplevering – verschuift de rol nu bij het zelfbouw-concept naar die van leverancier en begeleidend specialist. “Wij doen nog dan steeds de complexe onderdelen”, legt Van Vijfeijken uit. “Denk aan de fundering met schroefpalen,
de staalconstructie en de rest van de ruwbouw, de engineering en de vergunningen. Maar het grootste deel van de afbouw? Dat kan de klant prima zelf als ze dat willen, en dat scheel enorm in de kosten.”

Dat is volgens hem geen niche, maar juist een logische stap. “Ongeveer 60 procent van het werk bestaat uit relatief eenvoudige handelingen: isolatie plaatsen, gipsplaten schroeven, gevelbekleding monteren, plinten zetten, schilderen etc. Met goede instructie kan bijna iedereen dat. Zeker als je iemand in je omgeving hebt die een beetje handig is.”

Kostenbesparing én flexibiliteit
De voordelen zijn concreet. Door zelf mee te bouwen, kunnen klanten tienduizenden euro’s besparen. “Op een woning van zo’n 2,5 ton kan dat al snel 60.000 euro schelen”, rekent Van Vijfeijken voor. “En dat in een tijd waarin alles duurder wordt.” Maar het gaat niet alleen om geld. Het nieuwe model biedt ook meer vrijheid. “In een turn-key traject moet je alles vooraf beslissen. Waar komt een deur, waar zit een schakelaar? Maar in de praktijk voelt dat vaak anders. Door zelf te bouwen, kun je tijdens het proces keuzes aanpassen.”

Dat sluit aan bij een bredere trend: maatwerk en eigenaarschap. “Veel andere aanbieders werken met standaardopties: keuken A, B of C. Wij deden altijd al maatwerk, maar dat bracht ook veel wijzigingen en extra kosten met zich mee. Nu ligt die regie bij de klant, ze kunnen gewoon naar de keuken- en badkamer leverancier van die ze zelf willen.”

Bouwplaats als werkplaats
Om dat mogelijk te maken, ontwikkelde Verior een innovatief concept: een mobiele modelunit met werkplaats die bij het project wordt geplaatst. “Je hebt dus een duidelijk voorbeeld en een complete toolkit op locatie. Daar zit al het gereedschap in: van invalzaag tot laser, alles op accu. Inclusief mobiel internet (starlink en 5g router), stroomvoorziening via zonnepanelen en batterijen. Je kunt dus letterlijk op elke plek bouwen, ook ergens achteraf in een weiland.”

Daarnaast biedt Verior begeleiding op afstand en op locatie. “Met camera’s kunnen we meekijken als iemand vastloopt. En één keer per week komt er iemand langs voor uitleg of specialistisch werk. Zo houden we de kwaliteit hoog.”

Leren van ervaring
De stap naar zelfbouw is mede ingegeven door jarenlange praktijkervaring. Verior realiseerde inmiddels zo’n zestig woningen door heel Nederland. “We hebben alle kinderziektes eruit gehaald”, zegt Van Vijfeijken. “We weten dus wat werkt en wat niet.” Die kennis wordt nu ingezet om het proces eenvoudiger en robuuster te maken. Zo wordt de fundering altijd door Verior zelf aangelegd. “Dat hebben we geleerd uit het verleden. Als daar iets misgaat, krijg je problemen in de hele constructie. Dat willen we voorkomen.”

De modulaire woningen zijn verplaatsbaar dankzij schroefpalen. “Je kunt ze uit de grond draaien en ergens anders weer neerzetten. Dat is circulair én praktisch.”

Nieuwe kansen: mantelzorg en eigen grond
De timing van het nieuwe concept is volgens Van Vijfeijken ideaal. Steeds meer gemeenten staan flexibeler bouwen toe, bijvoorbeeld voor mantelwoningen. “In gemeenten als Laarbeek Gemert-Bakel en Boekel zie je dat beleid wordt versoepeld en dat niet alleen ouderen die mantelzorg nodig hebben, maar bijvoorbeeld ook een meerderjarig kind een modulaire woning in de achtertuin van familie kan gaan bewonen. Dat opent deuren.”

Daar speelt Verior actief op in, onder meer met lokale campagnes en voorbeeldprojecten. “We willen mensen laten zien hoe het werkt. Niet alleen mooie plaatjes, maar het hele proces: van eerste schets tot oplevering.”

Van bouwer naar platform
Met de koerswijziging verandert ook de rol van Verior als bedrijf. “We worden minder een traditionele bouwer en meer een platformaanbieder,” zegt Van Vijfeijken. “Bij het zelfbouw-concept focussen we op ontwerp, verkoop, begeleiding en plaatsen we de ruwbouw. Dat bespaart zowel de leverancier als de klant tijd, energie en geld. “We zijn minder afhankelijk van personeel, wat in de bouw een groot probleem is. En we kunnen sneller opschalen zonder dat onze kwaliteit eronder lijdt.”

Vertrouwen als basis
Toch beseft Van Vijfeijken dat vertrouwen cruciaal blijft. “Je vraagt mensen om zelf te bouwen. Dan moet je laten zien dat het werkt.” Daarom neemt Verior potentiële klanten mee naar al gerealiseerde projecten. “Om te laten zien en voelen hoe zo’n woning is.”

Zijn verwachting? “We verwachten dat dit echt een succes gaat worden. We combineren lagere kosten met meer vrijheid en dezelfde kwaliteit. En we hebben de ervaring om het waar te maken.” Oftewel: minder kant-en-klaar, meer samenwerking. “Uiteindelijk bouwen mensen niet alleen een huis,” zegt hij. “Ze bouwen iets dat echt van henzelf is.”

Interesse?
Heb je interesse in de slimme modulaire concepten van Verior? Neem dan contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Op basis van dit gesprek wordt dan desgewenst een voorstel op maat gemaakt, met een overzicht van de mogelijkheden, een eerste 3D-ontwerp en een prijsindicatie. Daarna volgt een optimalisatieronde en een definitieve gespecificeerde offerte.

Profiteer nu van deze speciale actie. Verior lanceert in samenwerking met Heerlijk Wonen een aantrekkelijke actie: de eerste tien huishoudens uit zowel de gemeente Laarbeek als Gemert-Bakel die zich voor een modulaire woning bij Vedior aanmelden krijgen een woningontwerp in 3D en het bijbehorende situatieschets en overige documenten ten behoeve van de vergunningsaanvraag bij de gemeente GRATIS. Daarbij wordt de vergunningsaanvraag van A tot Z begeleid. Ook ontvangen ze bij het verlenen van de opdracht nog eens 2500 euro korting. In ruil daarvoor krijgt Verior toestemming van deze huishoudens om het complete proces, van eerste afspraak tot ingebruikname van de woning te volgen en vast te leggen, in woord en beeld. Wie van deze actie gebruik wil maken, kan kiezen tussen een tussen een turn-key-woning (dus compleet klaar inclusief keuken, badkamer, schilderwerk etc) of tussen een cascowoning waarbij ze de afbouw in eigen beheer doen (kan veel geld schelen). Voor beide opties geldt dus de bovenstaande korting. Mail naar info@verior.nl om je aan te melden.

Verior Modular Solutions
tel: 040-2094172
e-mail: info@verior.nl
website: www.verior.nl