Stichting Klankbord: Behoud dynamiek Dorpssstraat

Aarle-Rixtel - De Dorpsstraat in Aarle-Rixtel is sinds mensenheugenis al een woon-werk-en winkelstraat. Vanuit historisch perspectief is dit gemakkelijk te verklaren: De Dorpsstraat maakt prominent deel uit van de historische lintbebouwing die zo kenmerkend is voor dit dorp. 

De Dorpsstraat vormt als het ware een verbinding tussen de twee historisch dorpspleinen, het Heuveltje en de Kouwenberg. Dit heeft zich in het verleden ook in planologische zin vertaald: verreweg de meeste aanliggende panden hebben in het Komplan de bestemming centrum gekregen. Hiermee wordt het veelzijdig en wisselend gebruik gegarandeerd. Dat is altijd al zo geweest. Zo kregen oorspronkelijke woningen een winkel en/of werkplaatsbestemming en omgekeerd. De Dorpsstraat is dan ook geen statisch winkelcentrum zoals het Heuvelplein en het Piet van Thielplein in Beek en Donk. Toch houdt de gemeente daar te weinig rekening mee. Zo wil men het winkelconcentratiegebied beperken tot het deel tussen de Heindertweg en de Mariastraat. Stichting Klankbord heeft een andere visie. Talloze panden -buiten dit beoogd gebied- hebben immers niet voor niets een ‘centrum’-bestemming. De meeste winkels en horecabedrijven bevinden zich al buiten dit gebied. In historisch en planologisch opzicht dient het winkelconcentratiegebied de Kouwenberg, de Dorpsstraat, het Heuveltje en het eerste deel van de Kerstraat te omvatten. Binnen dit gebied dient de gemeente flexibel om te gaan met het wisselen van woon- en winkelbestemmingen. Die dynamiek hoort immers bij dit gebied Maar ook praktische overwegingen spelen hierbij een rol, zoals de parkeergelegenheid. De concrete invulling van de soort detailhandel moet aan de vrije markt overgelaten word. Dat is overigens expliciet vastgelegd in het Europees recht. Wat de gemeente zelf nog kan doen is het instellen van een distributieplanologisch onderzoek. Dat kan de basis vormen voor visie en beleid ten aanzien van de ontwikkelingsmogelijkheden van het detailhandelsaanbod. In welke branches en sectoren is er ruimte voor uitbreiding of behoefte aan verandering.