Voorstellen centrum Lieshout naar raad

Lieshout - Opnieuw worden er stappen gezet rondom de herinrichting van het centrum in Lieshout. Zo is het de bedoeling dat er 21 koopwoningen aan de noordkant van de Heuvel komen, net als een grand café. De Jumbo-supermarkt gaat verhuizen naar het Floreffeplein. Op 17 september bespreekt de commissie Ruimtelijke Zaken het ruimtelijk kader rondom de voorstellen, zodat er in de raadsvergadering van begin oktober een klap op kan worden gegeven.

De ontwikkelingen in het centrum zijn al jaren een heet hangijzer in het dorp. Al vanaf 2016 wordt erover gepraat. De gemeente kwam eerder met andere plannen. Dat leverde vooral verzet op, er kwamen 1700 handtekeningen tegen. “We moesten dus met een ander plan komen”, zegt wethouder Ron van de Berkmortel. “We hebben er sindsdien veel energie in gestoken samen met inwoners, ondernemers en de Stichting Plan Lieshout.”

De politiek moet de komende weken over een aantal dingen beslissen. Zo is het de bedoeling om aan de noordkant van de Heuvel 21 koopwoningen te bouwen. Drie daarvan vallen in de categorie ‘sociale koop’ (280.000 euro in 2025), twaalf worden aangemerkt als ‘betaalbaar’ (405.000 euro in 2025). De gemeente heeft ook laten uitrekenen of het mogelijk zou zijn 14 sociale huurwoningen in het programma op te nemen. Omdat de grond dan goedkoper verkocht moet worden, zou dat de gemeente bijna zeven ton kosten. Dat vindt het college te veel voor dat geringe aantal. Beleid van de gemeente is dat 30 procent van de nieuwe woningen sociale huur moet zijn. Als je andere plannen in Lieshout meetelt, wordt dat percentage gehaald.

Voor de ontwikkeling van het grand café Coppens aan de Heuvel gaat de gemeente een samenwerkingsovereenkomst aan met de Stichting Lieshout C. Die zet zich in voor levendigheid in Lieshout. Het is de bedoeling dat die de huidige Boerderij Coppens gaat ontwikkelen en een uitbater zoekt voor het grand café. Mogelijk komt er ook plek voor andere activiteiten, zoals exposities, detailhandel en verenigingen als het gilde of de heemkunde.

Het kostte nogal wat moeite om het met betrokken ondernemers eens te worden over verplaatsing van de supermarkt naar het Floreffeplein, zo blijkt uit het voorstel. Er zat een flink gat – zo’n 222.000 euro – tussen de opbrengst van de plek die supermarktontwikkelaar Rialto achterlaat en de kosten van een nieuw te bouwen Jumbo aan het Floreffeplein. De gemeente mag de grond daar echter niet goedkoper verkopen dan de taxatiewaarde, want dan zou er sprake zijn van ‘staatssteun’. Via een andere Europese regeling is er toch een mogelijkheid gevonden het gat te dichten.

Het Floreffeplein is nu een grasveld. Als daar een supermarkt komt, moet het verlies aan groen elders worden gecompenseerd. Een mogelijkheid zou volgens het college de huidige locatie aan De Wieken van Kindcentrum De Sprankel kunnen zijn. Die is nu gevestigd op twee plekken, maar zou graag zien dat beide locaties samenkomen.